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Sistema para imobiliáriascom INMOActiva

Sua imobiliária com site próprio e cada consulta no seu WhatsApp

Você cadastra cada imóvel uma vez e ele é divulgado no seu site, no Mercado Livre e nos portais. O interessado escreve para você com a referência incluída, e os aluguéis se recalculam sozinhos.

  • Seu site com o seu nome, sem a concorrência ao lado
  • Aluguéis que se reajustam sozinhos por ICL ou IPC
  • Um só cadastro para o seu site, o Mercado Livre e os portais
Contratar Pedir uma demo
Sem letras miúdas · Seu domínio e suas informações, sempre seus
Seu site, seus contatos

Os portais somam visitas. Seu site soma clientes.

As consultas que entram pelo seu site são suas: você não paga por contato, não aparecem anúncios de outras imobiliárias ao lado e a sua marca está em cada ficha.

  • Seu domínio, sua marca

    Cada visita e cada consulta ficam no seu site, não na vitrine de um portal.

  • Você mesmo atualiza

    Publique um imóvel, atualize o valor ou passe-o para reservado pelo painel, em minutos.

  • Venda, aluguel e temporada

    Cada anúncio indica se é de venda ou de aluguel, e o valor na moeda que você escolher.

  • Cada mensagem, identificada

    A consulta chega com a referência e o link do anúncio: você responde sem perguntar de qual se trata.

  • Um cadastro, todos os canais

    A mesma ficha é publicada no seu site, no Mercado Livre e nos portais.

  • Se você vem do Tokko

    Trazemos a sua carteira do Tokko ou de planilhas, sem precisar cadastrar de novo.

Antes e depois

O que muda no dia a dia da sua imobiliária

As mesmas tarefas de sempre, sem planilhas soltas nem mensagens que se perdem.

HojeSem sistema
Já no primeiro mêsCom a kaptativa
PublicarCadastrar o mesmo anúncio em cada portal
PublicarUm cadastro e ele é divulgado em todos os seus canais
ConsultasPerguntar de qual imóvel estão falando
ConsultasCada mensagem chega com a referência do anúncio
AluguéisCalcular o reajuste à mão a cada período
AluguéisO índice é aplicado sozinho e avisa o inquilino
InteressadosProcurar no telefone a quem servia
InteressadosO sistema mostra quem combina
Fora do horárioMensagens sem resposta até segunda-feira
Fora do horárioO agente responde e agenda a visita
EquipeCada corretor com a própria planilha
EquipeFunil e contatos compartilhados num painel

Um plano para cada etapa da sua imobiliária

Três planos com mensalidade em pesos. Escolha conforme o tamanho da sua carteira e da sua equipe, e mude de plano quando crescer.

Imóveis que você publica
Cobrança

Estúdio

Para começarIdeal para você

Para o corretor autônomo ou a imobiliária que está começando: seu site, suas consultas e suas fichas com IA.

US$ 32/ mês

ou US$ 29 por mês no plano anual

Contratar Estúdioou peça uma demo sem custo
  • Até 100 imóveis
  • 3 usuários
  • Editor completo do site (não incluído)
  • Funil de vendas (não incluído)
  • Empreendimentos (não incluído)
  • Aluguéis com reajuste por ICL ou IPC (não incluído)
  • Reservas de temporada (não incluído)
  • Agente de IA no WhatsApp (1 número, 500 conversas por mês) (não incluído)
  • Cobranças com Mercado Pago (não incluído)
  • Várias filiais (não incluído)
  • Suporte prioritário por WhatsApp (não incluído)

Escritório

Equipe pequenaIdeal para você

Para a imobiliária pequena com equipe: três usuários, o editor completo, funil de vendas e aluguéis.

US$ 58/ mês

ou US$ 53 por mês no plano anual

Contratar Escritórioou peça uma demo sem custo
  • Até 300 imóveis
  • Até 10 usuários
  • Editor completo do site
  • Funil de vendas
  • Até 2 empreendimentos
  • Aluguéis com reajuste por ICL ou IPCNovo
  • Reservas de temporada (não incluído)
  • Agente de IA no WhatsApp (1 número, 500 conversas por mês) (não incluído)
  • Cobranças com Mercado Pago (não incluído)
  • Várias filiais (não incluído)
  • Suporte prioritário por WhatsApp (não incluído)
Recomendado

Agência

Mais completoIdeal para você

Para a imobiliária que vende, aluga e administra, com agente de IA no WhatsApp e integrações.

US$ 96/ mês

ou US$ 88 por mês no plano anual

Contratar Agênciaou peça uma demo sem custo
  • Imóveis ilimitados
  • Até 25 usuários
  • Editor completo do site
  • Funil de vendas
  • Até 10 empreendimentos
  • Aluguéis com reajuste por ICL ou IPCNovo
  • Reservas de temporada
  • Agente de IA no WhatsApp (1 número, 500 conversas por mês)
  • Cobranças com Mercado Pago
  • Até 5 filiais
  • Suporte prioritário por WhatsApp
Incluído nos três planos
  • Implantação sem custo
  • Treinamento da equipe
  • Hospedagem e domínio gerenciados
  • Site próprio com a sua marca
  • Fichas e descrições com IA
  • Publicação no Mercado Livre e portais
  • Consultas no WhatsApp identificadas por anúncio
  • Suporte por tickets
Extras e regras dos planos
  • Usuário extra: US$ 4 por mês
  • Unidade extra: US$ 10 por mês
  • 500 conversas a mais do agente: US$ 15 por mês
  • As mensagens de WhatsApp são cobradas pela Meta na conta do WhatsApp Business do seu negócio.
  • Se você passar de um limite, avisamos e o seu sistema continua funcionando. Uso razoável

Sob medida

Redes de filiais, franquias ou mais de 25 usuários: montamos a proposta conforme a sua estrutura.

Pedir proposta

Prefere pagar uma só vez?

Desenvolvemos o site da sua imobiliária com busca e fichas como um trabalho fechado: paga-se uma vez e não há mensalidade.

A partir de US$ 351 pagamento único
Consultar

Preços por mês, em pesos. Atualizados pelo IPC com 30 dias de aviso. Alterne entre dólares e pesos no seletor acima. Câmbio de referência: dólar oficial argentino de AR$ 1.560 (26/10/2026).

Cada imóvel, completo e pronto para ser mostrado

Um só cadastro por anúncio, e cada canal mostra a mesma informação atualizada.

Quem procura encontra rápido. Você sabe do que estão falando.

1 · Seu cliente

O interessado, pelo celular

Percorre a galeria, confere o bairro no mapa e com um toque abre o chat, sem preencher formulários.

2 · Você, no painel

Sua equipe, no INMOActiva

O chat aparece no seu telefone com a referência, e o painel guarda quem escreveu, por qual anúncio e por qual canal.

Administração de aluguéis

Aluguéis que se atualizam sozinhos por ICL ou IPC

Você cadastra o contrato uma vez com o índice e o período de reajuste. O sistema baixa os índices oficiais, calcula o novo valor de cada parcela e avisa o inquilino antes do vencimento.

  • ICL do BCRA (banco central argentino), IPC do INDEC, CER, UVA ou uma porcentagem fixa
  • Índices atualizados sozinhos, todos os dias
  • Parcelas, vencimentos e cobranças de cada contrato à vista
  • Contratos em moeda local ou estrangeira
  • Aviso ao inquilino por WhatsApp
  • Histórico de cada reajuste
Contatos que voltam

Cada imóvel novo, com a lista de quem estava procurando

Cada contato guarda o que procura: região, ambientes e orçamento. Quando você cadastra um imóvel, o sistema mostra quem combina para você escrever antes de todo mundo.

  • Busca salva na ficha de cada contato
  • Combinações ao cadastrar ou editar um imóvel
  • Um toque para enviar a ficha pelo WhatsApp
Incluído no plano Agência

Que às 23h alguém pergunte por um apartamento e tenha resposta

O agente de WhatsApp conhece a sua carteira: responde preço, condomínio e disponibilidade, qualifica o interessado e o passa para você com um resumo quando ele quer visitar.

  • Responde com os imóveis reais da sua carteira
  • Oferece opções parecidas se o que procuram já não está
  • Encaminha a consulta com nome, imóvel e horário
Como funciona o agente de IA

O que se soma à sua imobiliária

Serviços que você ativa no seu sistema quando precisar, sem trocar de plataforma.

E-mail com o seu domínio

Endereços de e-mail com o seu domínio para toda a equipe comercial, do tipo vos@tuinmobiliaria.com.ar.

Criação, migração e suporte incluídos. Pacotes conforme a equipe.

Campanhas de e-mail e WhatsApp

Novidades e imóveis novos por e-mail e WhatsApp para a sua base de interessados, com métricas de abertura.

Cobrado por faixas conforme o volume de envios.

Fatura eletrônica

Faturas de comissões e honorários válidas perante a ARCA (receita federal argentina), sem sair do painel.

Faturas A, B e C, notas de crédito e envio ao cliente.

Funciona com as ferramentas que você já tem

As que você já usa no dia a dia, conectadas ao seu sistema desde o primeiro dia.

  • WhatsApp
  • Google Maps
  • Meta
  • Instagram
  • Facebook
  • Google Analytics
  • Gmail
  • Tokko Broker
  • Properati

Integrações sob medida para o seu negócio

Usa outra ferramenta? Conectamos o seu sistema ao software que você já tem via API.

Consultar

Da primeira conversa ao seu sistema funcionando

Três passos, com uma proposta fechada antes de começar.

  1. 1

    Conversamos sobre a sua operação

    Se você vende, aluga ou administra, quantos imóveis movimenta e por quais canais os clientes chegam hoje.

  2. 2

    Mostramos o seu site

    Uma demo com a sua marca e imóveis de exemplo, e o plano que melhor serve à sua carteira.

  3. 3

    Deixamos funcionando

    Trazemos a sua carteira do Tokko ou de planilhas, conectamos o domínio e ensinamos o sistema à sua equipe.

Também criamos sistemas para
Perguntas frequentes

O que nos perguntam antes de começar

Tem outra dúvida? Escreva para nós e respondemos sobre o seu caso.

Envie sua pergunta
Posso continuar publicando nos portais?

Sim. O seu site soma um canal próprio em que as consultas não têm custo, e pela mesma ficha você publica no Mercado Livre e em portais como Trovit, Mitula e Properati. Zonaprop e Argenprop entram quando terminarem de homologar a conexão.

Preciso cadastrar toda a carteira de novo?

Não. Se você vem do Tokko, trazemos de lá. Se a tem em planilhas ou em outro sistema, nós a importamos antes de começar.

Como funciona o reajuste dos aluguéis?

Você cadastra cada contrato com o índice (ICL, IPC, CER, UVA ou uma porcentagem fixa) e de quanto em quanto tempo ele reajusta. O sistema baixa os índices oficiais todos os dias e calcula o valor de cada parcela. Vem a partir do plano Escritório.

Posso mostrar valores em dólares e outros em pesos?

Sim. Cada anúncio escolhe a sua moeda, e quem navega no seu site pode filtrar por ela. Nos aluguéis, os índices de reajuste se aplicam aos contratos em moeda local.

Como se paga o plano?

Com uma mensalidade em pesos, sem cartão internacional. Se você paga o ano, ganha um mês grátis. Os preços são atualizados pelo IPC e avisamos com 30 dias de antecedência.

Posso mudar de plano mais adiante?

Sim. Você começa com o plano que serve à sua carteira de hoje e sobe quando somar imóveis, usuários ou aluguéis, sem migrar nada.

Em nome de quem ficam o site e as informações?

Da sua imobiliária. O domínio e toda a carteira são seus, mesmo que nós cuidemos da hospedagem.

Seus imóveis, sua marca e cada consulta em um só lugar.

Mostramos o INMOActiva com a sua marca e imóveis de exemplo, sem compromisso.

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Demo guiada, sem compromisso

As marcas, os produtos, as pessoas e as fotos que aparecem nas telas são fictícios e servem apenas como exemplo.